El G14 completa 4 meses sin comenzar la construcción de viviendas
Ya son 4 los meses que acumulan las grandes compañías inmobiliarias de nuestro país sin comenzar a construir ni una sola vivienda, algo que hace muchos años no ocurría. Efectivamente, las grandes empresas promotoras inmobiliarias que se integran en el lobby sectorial denominado G14 contabilizan ya 120 días, es decir, los meses de diciembre de 2008, enero, febrero y marzo de 2009 sin comenzar a edificar ni un solo piso, ni una sola promoción en lo que respecta al régimen de vivienda libre. Por desgracia, la evolución en el ajuste del sector residencial es lenta y se encuentra fuertemente condicionada por la enorme caída de las ventas de viviendas, que en el ejercicio pasado ya alcanzó el 32,6 por ciento respecto a 2007.
Es obvio que aún sigue existiendo exceso de oferta en nuestro mercado y que todavía tendrá que pasar una temporada hasta que los bancos, las cajas de ahorros y los propios promotores inmobiliarios consigan vender al menos una buena parte de las viviendas nuevas que llevan tiempo aguardando la aparición de compradores. Aunque las subastas, rebajas y atractivas ofertas de venta de pisos que están realizando, sobre todo, las entidades financieras están obteniendo una aceptable acogida, esto no parece aún suficiente para empezar a nivelar oferta y demanda, detener la caída de los precios y empujar a los promotores a poner en marchar nuevos proyectos de promoción inmobiliaria.
Al margen de la situación de parón y ajuste inmobiliario ya descrita, la terrible escalada en las cifras del desempleo no parece ayudar nada, tomando en consideración que ya vamos camino de completar la escalofriante cifra de los 5 millones de parados. A ello hay que añadir que el crédito hipotecario sigue desaparecido, y la denominada Moratoria Hipotecaria del Instituto de Crédito Oficial, la cual el único resultado que nos ha deparado es el de la destitución de su presidente, Aurelio Martínez por las grandes sombras que acompañaron su gestión.
Volvemos a decir que esta época pasará, retornará la confianza de los consumidores -o al menos parte de ella- y la actividad del sector de la vivienda volverá a asemejarse a lo que fue en los años previos al boom inmobiliario. No duden que va a haber cambios en el mercado y en la forma de trabajar de nuestras empresas, pero el ladrillo recuperará el papel que le corresponde, aunque por el camino tengamos que asistir a las penurias de muchos profesionales y firmas vinculadas al sector de la vivienda.
