Bancaja Hábitat va a participar en una nueva sociedad de gestión inmobiliaria
La entidad financiera Bancaja ha acordado, a través de su consejo de administración, su participación y la de su grupo inmobiliario Bancaja Hábitat en una empresa inmobiliaria próxima a constituirse. Esta nueva sociedad de gestión inmobiliaria va estar radicada en Valencia y va a contar como socios, además de Bancaja, con Pavasal, Gesfesa y Ferris Hills, contando inicialmente con un capital social de 500 millones de euros. Según ha revelado también Bancaja, esta nueva sociedad de gestión inmobiliaria va a partir con un patrimonio en inmuebles a gestionar de más de un millón y medio de metros cuadrados construidos.
El objetivo fundamental de esta incipiente sociedad de gestión inmobiliaria no es otro que la gestión de cualquier tipología de activos inmobiliarios, aunque concediendo clara prioridad a nuevos proyectos vinculados al sector terciario, según ha hecho público la propia entidad financiera Bancaja. Esta empresa inmobiliaria, entre otras actividades, va a ocuparse de la gestión del stock de viviendas que han quedado en el patrimonio de Bancaja, como fruto de embargos, daciones en pago, ejecuciones de hipotecas, desahucios y liquidaciones de deuda que tenían pendientes los promotores como consecuencia de promociones de pisos y casas que no pudieron venderse en su momento.
Tal y como ya hemos comentado en distintas ocasiones, esta situación es común a la gran mayoría de bancos y cajas de ahorros de nuestro país, tanto en lo que respecta a los stock de viviendas, como también en la utilización de sociedades de gestión inmobiliaria filiales orientadas a la comercialización en las mejores condiciones posibles de los citados activos. Estas sociedades de gestión inmobiliaria han sido constituidas en los últimos tiempos, como reacción a la crisis inmobiliaria, y en algunos casos ya existían con anterioridad y los bancos y cajas de ahorros han procedido a su reactivación. En el caso de Bancaja, su sociedad de gestión inmobiliaria es Bancaja Hábitat, aunque sus gestores parece que consideran oportuno potenciar esta línea a través de su participación mayoritaria en esta nueva sociedad de gestión inmobiliaria.
Hasta la fecha, no se ha hecho pública cuál va a ser la denominación de esta nueva sociedad inmobiliaria que va a ser participada por Bancaja (a través de Bancaja Hábitat), Pavasal, Gesfesa y Ferris Hills, sin descartar futura entrada de nuevos socios. En todo caso, Bancaja no ha ocultado su voluntad de retener la mayor participación en el capital social, que se va a situar alrededor del 50 por ciento.
