Mejoran las condiciones de la Moratoria Hipotecaria
A lo largo de las últimas semanas, han venido sucediéndose distintas noticias respecto de la tan necesaria Moratoria Hipotecaria que viene a apoyar a las personas que están pagando hipoteca y queden en desempleo, a través de un aplazamiento del pago de la mitad del préstamo. Esta medida debería haber estado accesible desde comienzos del pasado mes de enero, pero la disconformidad y la falta de adhesión y de colaboración de bancos y cajas de ahorros ha dado como resultado que los ciudadanos encuentren dificultades más que notables para beneficiarse de estas ayudas. De hecho, sólo 35 de las 354 entidades financieras que operan en España han optado por adherirse a las ayudas promovidas por el Instituto de Crédito Oficial (ICO). Al parecer, una de las objeciones más significativas que los banqueros han venido esgrimiendo respecto de la Moratoria Hipotecaria ha sido que el Estado sólo se comprometía a avalar el 8% de las cantidades aplazadas, algo que consideraban muy difícilmente aceptable.
La noticia es que el Gobierno ha optado por mejorar las condiciones de esta Moratoria Hipotecaria, tanto para el sector bancario como para los potenciales beneficiados, los desempleados con préstamos hipotecarios pendientes de pago. De esta forma, el ICO avalará el 12% del dinero cuyo pago quede aplazado y prolongará también el tiempo de demora, de forma que podrá posponerse el pago del 50% de las cantidades pendientes 3 años, en lugar de los 2 años que inicialmente contemplaba esta esperada línea de crédito. También se mejoran las condiciones en lo que respecta al tiempo que se concederá para proceder a la devolución de las cantidades pospuestas, ya que aumentará desde los 10 años previstos a un total de 15 años.
El aplazamiento del pago en esta Moratoria Hipotecaria será efectivo el próximo día 1 de marzo del presente año, de forma que a partir de ese mes, si estamos pagando una hipoteca y estamos en desempleo, pagaremos la mitad de la mensualidad y sólo volveremos a pagar la cuota mensual completa en marzo de 2012, con la ventaja añadida de disponer de 15 años para liquidar la parte de esa hipoteca que estamos aplazando y que hemos dejado de pagar durante esos años comprendidos entre marzo de 2009 y febrero de 2012. Si estamos dentro de este colectivo y solicitamos la ansiada Moratoria Hipotecaria, terminaremos de abonar nuestro préstamo hipotecario allá por 2027.
No se puede dudar que las mejoras son significativas, pero de nada servirán si la mayor parte de los bancos y las cajas de ahorros siguen negándose a colaborar. Por otra parte, no queremos ni pensar en el escenario que se presentará para aquellas personas que agoten su Moratoria Hipotecaria en 2012 y se encuentren en desempleo. Mejor no pensar en ello, de la misma forma que tampoco conviene que nos detengamos a calcular el montante total que todo esto va a costar a las arcas del Estado, es decir a los contribuyentes, incluyendo a aquellos que no han podido acceder a una hipoteca o a aquellos otros que la pagaron íntegra sin ayuda alguna.
