Los agentes de la propiedad inmobiliaria piden menos impuestos en la compra de viviendas
Está claro que una crisis inmobiliaria de la magnitud de la actual extiende sus efectos a todos los actores del sector de la vivienda y lleva a los distintos colectivos a expresar su opinión, y a tratar de buscar y proponer posibles soluciones. Es el caso de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (A.P.I.) que, través del presidente del Consejo General de los Colegios de la Propiedad Inmobiliaria (COAPIS), Santiago Baena.
En efecto, los agentes de la propiedad han solicitado al Gobierno la financiación de algún porcentaje de los préstamos hipotecarios que concedan las entidades financieras a las personas que compren una vivienda para su propio uso a partir de ahora. También solicitan idéntico tratamiento para quienes adquieran un piso o casa con el objetivo de ofertarlo en alquiler aplicando una renta controlada. En este sentido, Baena ha querido justificar la medida requerida expresando que estas ayudas contribuirían a desbloquear el acceso al crédito hipotecario que se vive desde hace algunos meses. A tal efecto, debemos tomar en consideración que, según estimaciones de COAPIS, durante 2008 se denegó el 50 por ciento, aproximadamente de los préstamos hipotecarios que se solicitaron.
Por otra parte, el presidente de COAPIS también ha reclamado un más favorable tratamiento fiscal para los futuros adquirentes de viviendas a condición de que reintegren las ayudas si después venden la vivienda. En caso de ofertar en alquiler una vivienda comprada con exenciones fiscales, los agentes de la propiedad inmobiliaria reclaman también que los inquilinos en este caso paguen una renta controlada.
Otra de las ideas que ha aportado COAPIS para intentar dinamizar el sector es la posibilidad de que los bancos admitan la subrogación de la hipoteca desde el promotor al comprador para así facilitar la financiación ahora bloqueada, dado que también las entidades financieras vienen negándose a esta opción.
Según consideraciones de los agentes de la propiedad, el precio medio de la vivienda no está descendiendo con mayor celeridad, porque los promotores están optando por vender a sus activos a bancos y cajas de ahorros en operaciones que también les permiten hacer frente y liquidar el préstamo hipotecario al promotor.
No nos queda más remedio que efectuar una valoración positiva de estas ideas aportadas por los agentes de la propiedad y que inciden de forma clara en buena parte de los mayores escollos que están impidiendo que el mercado inmobiliario salga de unas repentinas tinieblas que no tienen el aspecto de querer disiparse con celeridad.
