Hercesa y Caja Madrid ofertan hipotecas con 3 años de carencia
La falta de financiación hipotecaria y la recesión global están haciendo muy lento y difícil el proceso de ajuste del sector inmobiliario, y aún no acertamos a ver cuál será el momento en el que la demanda de viviendas comience a reactivarse, con el consiguiente balón de oxígeno para las empresas y para la creación de empleo. El acceso al crédito continúa siendo más que complejo, y ello hace que se intenten concebir multitud de iniciativas que intentan propiciar algún tipo de mejoría en las ventas de pisos y casas o en la confianza global de los posibles compradores.
Entre los intentos más o menos audaces por impulsar mayor actividad y dinamizar la comercialización de viviendas, nos llega desde Guadalajara una curiosa alianza que ha hecho coincidir a caja Madrid con la promotora inmobiliaria local Hercesa. El acuerdo entre Caja Madrid y Hercesa tiene como objetivo ofertar condiciones de financiación significativamente ventajosas para quienes opten a adquirir un piso de Hercesa, en promociones situadas en las localidades de Paracuellos del Jarama y de Daganzo, en la Comunidad de Madrid.
Básicamente, el convenio entre Caja Madrid y Hercesa se traduce en que cualquier persona o familia que desee comprar una de las citadas viviendas tendrá la posibilidad de aplazar el pago de la mitad del préstamo hipotecario por un plazo de hasta 40 años, contando igualmente con la posibilidad de disfrutar de un período de carencia de hasta tres años. Es imposible dudar que estas condiciones pueden representar un gran incentivo para dar el paso y adquirir una de esas viviendas, tomando en consideración la perspectiva de no tener que hacer frente a cuotas hipotecarias en los primeros tres años, máxime si estos coinciden con una época tan crítica como la presente. De igual manera, cuando los compradores de esas viviendas de Hercesa entren en tiempo de abonar sus mensualidades de hipoteca podrán encontrarse que estas presentan un importe de hasta un 25 por ciento más reducido que el que marcaría una hipoteca convencional. Incluso, si las circunstancias mejoran, el posible comprador de esas viviendas tendría la opción de renegociar las condiciones de la hipoteca pasado un tiempo.
Los precios de las viviendas que oferta Hercesa con las especiales condiciones de financiación de Caja Madrid presentan precios alrededor de los 230.000 euros más IVA. La única duda que nos queda respecto a esta oferta de viviendas estriba en las posibles dificultades que puedan tener los potenciales compradores para conseguir que Caja Madrid les conceda las hipotecas.
