El Ministerio intenta impulsar la venta de viviendas en stock
El Ministerio de Vivienda tiene previsto avalar el 50 por ciento de las hipotecas concedidas en el caso de aquellas viviendas de régimen libre que permanecen en stock y no se han vendido, siempre y cuando se acojan a las actuaciones previstas en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 (PEVR) durante el presente ejercicio 2009 y también durante 2010. Este aval, que el Ministerio de la Vivienda va a firmar de forma inminente con el Instituto de Crédito Oficial (ICO), no solo va afectar a las viviendas de régimen libre ya finalizadas que presentan dificultades para su venta, sino también las viviendas de protección oficial (VPO) que se construyan nuevas.
Esta línea de garantías a la financiación hipotecaria que mañana mismo podrán firmar el Ministerio de la Vivienda y el Instituto de Crédito Oficial alcanzará una dotación presupuestaria de 12.000 millones de euros, de los que el Ejecutivo de La Moncloa se compromete a aportar el 50 por ciento.
En función del impulso a esta medida, la titular del Ministerio de Vivienda, Beatriz Corredor, ha manifestado públicamente su confianza en que así pueda drenarse el stock de 613.000 viviendas que, según el propio Ministerio, permanecen terminadas y sin encontrar comprador, hasta la fecha en nuestro país. No obstante, es pertinente apuntar que esos son los datos del Ministerio, ya que otras fuentes siguen apuntando a la existencia de algo más de un millón de pisos y casas sin vender, y todo ello sin contar que aún siguen terminándose promociones cuya construcción se inició antes del estallido de la burbuja inmobiliaria o bien en los primeros tiempos de esta crisis financiera e inmobiliaria.
Para que las previsiones del Ministerio de la Vivienda puedan cumplirse respecto de esta medida, es imprescindible la participación de bancos y cajas de ahorros en la contratación de la financiación. Pues bien, según apunta la propia ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, unas 120 entidades financieras han expresado su interés en participar en la ejecución de estas acciones previstas en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 (PEVR). Recordemos que meses atrás, otras medidas de ayuda a la financiación como la conocida Moratoria Hipotecaria no obtuvieron el mismo teórico respaldo de los bancos que parece que ahora si podría producirse. Si esto es así, esta línea de financiación podría alcanzar a unas 100.000 familias y a sus correspondientes avales para la adquisición de viviendas.
Si finalmente esta línea de avales sale adelante con el apoyo de bancos y cajas de ahorros, representará un impulso significativo para el sector inmobiliario, pero en ningún caso podrá alcanzar a dar salida a las teóricas 613.000 viviendas nuevas que permanecen sin vender, al menos con esa dotación de 6.000 millones en avales prevista por el Ejecutivo. Es una simple cuestión de números.
