Caixa Catalunya prioriza la contratación de hipotecas en sus clientes actuales
En el momento presente, ya nadie duda que los bancos y cajas de ahorros son los grandes protagonistas del mercado inmobiliario español y, consecuentemente, también los administradores de la crisis, los que tienen en sus manos la llave para acelerar o ralentizar la salida del actual bache financiero que, en lo que concierne al sector residencial, se trata de crisis de demanda interna o de exceso de oferta, según se mire.
Dentro del contexto descrito, la entidad Caixa Catalunya ha decidido seguir la estela recientemente marcada por el Banco Pastor y abrir el grifo del crédito, de manera selectiva. De esta forma, Caixa Catalunya ha tomado la determinación de conceder préstamos hipotecarios, pero centrando su atención en sus propios clientes actuales, con el propósito de no exponerse a mayores riesgos de morosidad de los que ya padece. Caixa Catalunya apoya y justifica esta decisión no solamente en función de las altas cotas de morosidad, sino también por la crisis de liquidez global y las limitaciones de crédito disponible a las que tienen que someterse todas las entidades financieras.
A la finalización del pasado ejercicio de 2008, Caixa Catalunya presentó una morosidad del 5,28 por ciento, por encima del resto de las cajas de ahorros de toda la comunidad autónoma de Cataluña. Así el primer objetivo que se plantea Caixa Cataluña es el de situar su cota de morosidad en el mismo nivel que las otras cajas, y de ahí la prudencia en su estrategia de centrar la concesión de hipotecas en los que ya sean sus propios clientes con anterioridad a la solicitud de la hipoteca. A los argumentos mencionados para sustentar esta estrategia, Caixa Catalunya ha añadido que esta es también una manera de mejorar las condiciones de financiación de las hipotecas, al poder sumar otros servicios y productos financieros al propio préstamo hipotecario.
No obstante, representantes de Caixa Catalunya también ha querido recalcar su deseo de captar nuevos clientes para la concesión de hipotecas, siempre y cuando se encuentren en posesión de la totalidad de requisitos necesarios para proceder a la contratación del préstamo hipotecario.
Caixa Catalunya consiguió incrementar la contratación de créditos un 2,9 por ciento en 2008, y en 2009 maneja una previsión que contempla un nuevo aumento del 2,5 por ciento.
En definitiva, se vislumbra que una buena parte de las entidades financieras van a adoptar una estrategia comercial similar a la que ya plantean Caixa Catalunya y Banco Pastor.
