Bloqueo del crédito
Dentro de la habitual sucesión de datos relativos al sector inmobiliario, nos llega hoy el dato relativo a las hipotecas contratadas a lo largo del último mes de enero. Según informa el Instituto Nacional de Estadística (INE), durante el primer mes de este ejercicio 2009 se constituyeron 53.017 hipotecas, con una caída del 43,5 por ciento respecto de enero de 2008, aunque un 7,9 por ciento por encima de diciembre de 2008. El importe promedio de estas hipotecas fue de 122.091 euros, lo que lo sitúa un 14,5 por ciento por debajo del importe medio de los préstamos hipotecarios en enero del pasado ejercicio 2008. Por su parte, el dinero prestado por las entidades financieras para comprar casas o pisos descendió en el referenciado mes de enero de este mismo año hasta llegar a los 6.472 millones de euros, nada menos que un 51,7 por ciento de rebaja en lo que respecta a la tasa interanual. Por si alguien se despista, recordaremos que una tasa interanual es el índice calculado un mes con relación al mismo mes del año anterior. Por ejemplo, si el IPC interanual de febrero de 1998 es del 2,2 por ciento, quiere decir que desde febrero de 1997 los precios subieron poco más de 2 puntos en doce meses. El dato de esta tasa interanual respecto del dinero que prestan los bancos deja bien claro cuáles son los límites del bloqueo del crédito en los últimos meses.
Si consideramos solo el citado mes de enero, el montante medio de los préstamos hipotecarios contratados ascendió a 150.539 euros, lo que representa casi un 8 por ciento menos que en el mismo mes de 2008. Siguiendo los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), las más generosas a la hora de conceder estos préstamos hipotecarios fueron las cajas de ahorros con un 55,5 por ciento del importe total de las hipotecas concedidas, frente al 34,5 por ciento que fue contratado por los bancos.
Otro dato de interés que nos revela el trabajo del INE es el tipo de interés medio al que se concedieron las hipotecas en el citado mes de enero de 2009 que se elevó hasta el 5,64%, lo cual representa un incremento del 10,2 por ciento en la tasa interanual y del 1,1 por ciento respecto a diciembre del pasado 2008.
Tal vez algunos experimenten cierta impaciencia por conocer los datos de los meses posteriores a 2009, para verificar posibles cambios de tendencia. De momento, el llamado bloqueo del crédito parece seguir imperando en nuestro sistema financiero.
