Nueva caída en la compraventa de viviendas
Con la publicación de los datos del pasado mes de noviembre, el Instituto Nacional de Estadística (INE) nos ha venido a decir lo que ya casi sabíamos respecto de la compra y venta de viviendas e inmuebles en España. En efecto, durante el denominado “mes de los difuntos” sólo se registraron 167.085 transacciones de fincas en nuestro país, un 21,2% menos que en el mismo período de 2007 y un 8,8% por debajo que en octubre de 2008. De las mencionadas transacciones, las compraventas alcanzaron a un número total de 85.292, un 9,6% menos que el mes anterior. De esta forma, el descenso interanual una vez acumulado este último dato nos permite hablar de un 30% menos. Un verdadero batacazo.
La disminución en las ventas -y en las compras- de fincas afectó casi por igual a las fincas rústicas y a las urbanas, ya que las primeras experimentaron un descenso del 31,2%, mientras las segundas se transfirieron un 29,9% menos.
Por su parte, en lo que atañe específicamente a las viviendas, el 90,3% de los inmuebles que cambiaron de manos fueron libres, mientras el 9,7% pertenecían al régimen protegido.
Especialmente inquietante es la bajada de ventas de viviendas de segunda mano, que llegó hasta el 47,8%, frente al 19,6% de disminución de operaciones en casas y pisos nuevos. Al fin y al cabo, es lo que ya venimos viendo en las terrazas y ventanas de nuestras calles: carteles de “se vende” que se eternizan, pierden el color y se hacen ilegibles hasta ser sustituidos por carteles de “se alquila” como mal menor o solución de urgencia.
Si revisamos los mismos números de noviembre por comunidades autónomas, nos encontramos a La Rioja, y Región de Murcia a la cabeza en número de viviendas compradas y vendidas por cada cien mil habitantes. Como dato curioso o significativo, el INE nos subraya que el 55,5% de las compraventas de viviendas se registraron en cuatro comunidades autónomas: Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña y Comunidad de Madrid. En lo que respecta a la distribución por provincias, haremos constar que Madrid ocupa el primer lugar en número total de fincas transmitidas, con 14.792, seguida de Barcelona con 11.838, mientras la menor actividad tuvo lugar en Soria, con 806 fincas, y Palencia con 925.
Registros de esta naturaleza van a seguir su línea descendente durante meses y meses, y tendremos que continuar contando lo mismo, una y otra vez, como si se tratase de una monótona letanía lastimera.
