Las cajas de ahorros se lanzan a vender pisos
Los bancos y cajas de ahorro prosiguen el proceso de reactivación de su vertiente inmobiliaria y andan en este tiempo preparando la salida al mercado de los voluminosos activos que han caído en sus manos. Ya se sabe, muchos compradores de viviendas no han podido hacer frente a los pagos de su hipoteca y un buen número de promotores al no vender los pisos de sus promociones, no han tenido otra salida que interrumpir también el pago de sus préstamos hipotecarios y negociar con las entidades la transferencia de estos inmuebles que no llegaron a conocer dueño. Efectivamente, han proliferado los casos de dación en pago para liquidar las hipotecas.
De entre las entidades financieras inmersas en este convulso proceso -lo son casi todas-, algunas ya se han lanzado a intentar deshacerse de su stock de pisos ofertando llamativos descuentos y presuntas atractivas ofertas de financiación. Esta claro que para estos grupos empresariales es una prioridad clara, ya que con estas ventas podrán evitar que siga aumentando la legión de morosos, a la vez que consiguen liquidez para hacer frente a sus propios vencimientos e introducen nuevos productos financieros más adaptados a la coyuntura presente del sector. Se intenta captar la atención de usuarios y también de posibles inversores que buscan oportunidades en mitad del río revuelto.
Este es el caso de Caixa Catalunya que ha sacado al mercado, a través del portal en Internet de su firma inmobiliaria Procam, una enorme oferta de 3.000 viviendas, repartidas por toda España, y con rebajas de hasta el 30% sobre su precio inicial. De esta forma, las 1.200 oficinas de esta caja pasan a ser también puntos de venta de viviendas, en las que los empleados de la entidad intentarán captar compradores e inversores y así poder obtener los incentivos de rigor.
Por su parte, Caixa Terrassa desde principios del presente año tiene en marcha un portal inmobiliario, con más de cien pisos en venta que proceden de compras de viviendas en transacciones efectuadas mayoritariamente con promotores que no podían afrontar los préstamos hipotecarios que, en su día, hicieron posible la construcción de las promociones y la compra del suelo. En este website es posible encontrar inmuebles con descuentos por encima del 30% respecto al precio original de tasación. Al igual que Caixa Catalunya, Caixa Terrassa utiliza sus sucursales como puntos de venta.
Pero estas no son las únicas cajas que se han arrojado de pleno la negocio inmobiliario, ya que La Caixa a través de Servihabitat, o Caixa Sabadell con su filial Provasa también tratan de vender pisos y casas como sea.
Queda claro, pues, que los bancos y las cajas de ahorros se dividen ahora en dos grupos: los que venden ladrillo y los que van a venderlo dentro de poco.
