Intercambio de viviendas
Es un hecho tristemente generalizado que todo aquel que necesita o debe vender una vivienda en estos tiempos ha de padecer las innumerables dificultades derivadas del exceso de oferta, de la escasa demanda y de la ausencia de financiación. Todo ello, inevitablemente se traduce en largos períodos de espera, incontables molestias y frustración, ya que a pesar de poner en juego tiempo y esfuerzo, no se consigue alcanzar el objetivo de vender la vivienda, ni cara ni barata. Simplemente no se vende.
A sabiendas del momento que vive el mercado inmobiliario, cuando nos proponemos de verdad vender un inmueble lo intentamos de todas las formas posibles: confiamos los datos del piso a varias agencias inmobiliarias -las que conseguimos encontrar que aún no hayan echado el cierre al negocio-; ponemos decenas de anuncios en Internet; prometemos una comisión al conserje del edificio e incluso a algún vecino; pegamos carteles en lugares públicos, etc. Y nada… los meses pasan y la vivienda no termina de venderse, para nuestra desesperación. Nos cuesta trabajo incluso encontrar personas interesadas, al menos, en ver in situ la vivienda, pues parece que incluso se hubieran esfumado los persistentes curiosos que visitan pisos y nunca los compran. Por suerte, no faltan iniciativas que intentan ofrecer alternativas a estas necesidades de los propietarios.
Alfa Inmobiliaria, que es una compañía dedicada a la intermediación inmobiliaria, se ha decidido a lanzar un atractivo servicio dirigido a aquellos clientes que experimentan severos problemas para vender su piso o casa. La opción se denomina “Alfa Intercambio” y propone el trueque de viviendas como solución a la falta de compradores, aunque los inmuebles no tengan el mismo valor de mercado. La propuesta consiste en que cuando hay 2 clientes interesados en el intercambio, se valoran las propiedades y se cobra o se paga la diferencia existente, contemplando también la posibilidad de intercambiar incluso las respectivas hipotecas.
La opción que propone Alfa Inmobiliaria puede decirse que ha existido siempre en el mercado, aunque haya sido utilizada en muy pocas ocasiones. Tal vez, la principal aportación de esta empresa sea la prestación de una cobertura de gestión y asesoramiento en un proceso que para muchas personas puede parecer complejo, al tratarse de una doble venta, con valoraciones y, en su caso, hasta con intercambio de préstamos hipotecario. Por ello, no dudamos que algunos verán con buenos ojos esta posibilidad, sobre todo si se llega a percibir este tipo de doble transacción como algo viable y exento de riesgos.
