Decepción en la subasta de viviendas de SIMA 2009
No es alentador tener que contarlo, pero podemos decir que la denominada “Subasta Perfecta“, que ha tenido lugar en el Salón Inmobiliario de Madrid, SIMA 2009, ha cerrado sus puertas registrando un sonoro fracaso, dada la ausencia de ventas, la imposibilidad para cerrar operación alguna, y la escasa presencia de potenciales compradores, aunque las expectativas iniciales fueran muy elevadas. Ninguna de las pocas pujas que se produjeron llegaron a los precios mínimos para la adjudicación que los vendedores habían fijado, tomando en consideración que el procedimiento elegido fue el de subasta a la baja.
De 7.000 personas inscritas y que mostraron su interés en participar en la Subasta Perfecta, solo llegaron a presentarse a la subasta de viviendas unas cien personas, lo que ya marcó desde el primer momento el clima de decepción. Por desgracia, esta Subasta Perfecta no pudo correr la misma suerte que el Salón Inmobiliario de Madrid, SIMA 2009, que si pudo cubrir las expectativas que se marcaron para el conjunto de los participantes en lo relativo a ventas y a asistencia de personas interesadas.
Los datos de esta Subasta Perfecta celebrada en el Salón Inmobiliario de Madrid, SIMA 2009, no dejan lugar a dudas respecto de su balance final, ya que solo se realizaron 5 pujas y ninguna adjudicación, ya que las mismas estuvieron siempre por debajo de los precios mínimos de salida marcados por los vendedores. No olvidemos que se trataba de una subasta a la baja. No hay más que decir que los primeros 61 pisos y casas que se sacaron a subasta quedaron desiertos, sin puja alguna, a pesar de que llegaron a reducirse algunos de los precios mínimos de los inmuebles con el propósito de poder cerrar alguna operación y animar el desarrollo de la subasta.
En definitiva, parece que hubo decepción para todos, para quienes intentaban vender, para los responsables del Salón Inmobiliario de Madrid, SIMA, y para las personas que acudieron a la subasta de viviendas con la esperanza de encontrar algún producto inmobiliario que pudiera satisfacer sus expectativas.
Las subastas de viviendas constituyen uno de los procedimientos que se están utilizando con mayor frecuencia cuando se trata de vender viviendas, en estos tiempos en los que parece tan difícil despertar la demanda y animar a los posibles compradores de. No obstante, es posible que las subastas a través de Internet presenten una mayor expectativa de éxito, aunque se utilice la red solo para desarrollar una parte del procedimiento. Posiblemente si en la subasta de viviendas que nos ocupa hubiera existido la opción de pujar por Internet se podrían haber mejorado, en alguna medida, los resultados, aunque solo sea por tener la oportunidad de disponer de un período de tiempo mucho más prolongado para la subasta en sí, al desarrollarse de manera telemática.
