Bancos, cajas de ahorros y portales inmobiliarios
El 80 por ciento de los bancos y cajas de ahorros de España dispone de un portal inmobiliario articulado con el objetivo de comercializar los amplios stocks de pisos y casas que aún permanecen sin encontrar comprador. Al menos, ese es el dato que revela un estudio realizado por una conocida web del sector, difundido por Europa Press. Como ya se conoce, estos activos de viviendas tienen su origen en las liquidaciones de créditos de promotores, las ejecuciones de hipotecas e impagos de personas, familias y empresas.
Según da cuenta citado estudio, el 60 por ciento de estos portales inmobiliarios no ofrece información alguna o muestra información incompleta respecto de los descuentos aplicados en las viviendas o de los préstamos hipotecarios que cada entidad financiera pudiera asociar a la adquisición de uno de esos inmuebles en caso de solicitarlo el cliente.Al parecer, y siguiendo los datos del mencionado informe, estos portales inmobiliarios conceden especial importancia a los elementos gráficos de la oferta, a los precios y a informar sobre la situación actual en la que se encuentra cada vivienda en la actualidad.
Como contrapartida, los bancos y cajas de ahorros, en general, si aportan en sus portales inmobiliarios información gráfica amplia sobre cada vivienda y su correspondiente emplazamiento, con considerable aportación de fotografías e infografías. No ocurre lo mismo con relación a los planos de los inmuebles, ya que únicamente el 22,86 por ciento de estos portales inmobiliarios ofrecen la opción de acceder a este tipo de documentos. Además, se indica en este estudio que los usuarios únicos que acceden a estos portales han incrementado su número de forma considerable, hasta llegar a los 5.800.000 a lo largo del pasado mes de enero.
Ya hemos comentado con anterioridad que la estrategia comercial de los bancos y cajas para conseguir vender sus stocks de viviendas está apoyada en los descuentos más o menos considerables, en tomar sus propias oficinas como red comercial, en las subastas y, sobre todo en Internet. En consecuencia, parece obvio que esta crisis va a acabar de consolidar Internet como canal de comercialización residencial, más aún de lo que ya lo estaba con anterioridad. No obstante, y con la debida prudencia hay que mantener una cierta cautela al extrapolar las conclusiones de este estudio, ya que en el mismo se informa que ha sido realizado tomando como base sólo 10 entidades financieras, cifra a todas luces insuficiente para poder ofrecer información rigurosa sobre el tema de referencia en España.
