El Ministerio de Vivienda avalará el 50% de las hipotecas en VPO
Parece que los últimos días están resultando pródigos para las instancias políticas y gubernamentales en lo que se refiere a atención al sector de la vivienda. No sabemos muy bien si es porque ya ha comenzado la campaña electoral correspondiente a las Elecciones al Parlamento Europeo, o porque el anuncio de la eliminación de la deducción fiscal por compra de vivienda realizado por el Ejecutivo central haya desatado el aluvión de declaraciones, opiniones y medidas que estamos viviendo en estas fechas.
La última novedad nos llega del propio Ministerio de la Vivienda, a través de un anuncio de su titular, Beatriz Corredor. El pasado jueves, Corredor ha manifestado la voluntad de su ministerio de ofrecer cobertura financiera de cara a los nuevos préstamos que se concedan para la adquisición de Viviendas de Protección Oficial (VPO). De esta forma, el Ministerio de la Vivienda compartiría al cincuenta por ciento con los bancos y cajas de ahorros los riesgos financieros vinculados a las hipotecas contratadas para la adquisición de viviendas protegidas. En esta medida entrarán tanto las viviendas de protección oficial de nueva construcción, como aquellas otras que tengan su origen en el stock de viviendas nuevas que aún permanecen sin vender y que pudieran acogerse al régimen de vivienda protegida.
Para cubrir las necesidades de financiación que plantea la aplicación de la citada medida, el Ministerio de la Vivienda ha dispuesto una garantía total que se eleva hasta los 12.000 millones de euros, que obligarán al departamento de Beatriz Corredor a movilizar un total de 6.000 millones de euros de sus propias arcas, dado que la cobertura financiera sería del 50 por ciento de las hipotecas.
Según el propio Ministerio de la Vivienda, esta decisión va a servir como garantía para la compra de una vivienda de protección oficial a unas 100.000 familias, tomando en consideración que existen notables dificultades para acceder a un préstamo hipotecario, incluso en situaciones de solvencia. Como consecuencia, y siempre siguiendo los criterios expuestos por el departamento de Vivienda, la ayuda financiera del Gobierno permitiría que este tipo de familias que quieren y pueden comprar un piso o casa y solventes no tengan que padecer el bloqueo del crédito hipotecario.
Aún es pronto para valorar cuál va a ser el efecto de esta decisión y resulta muy complejo formular cualquier tipo de pronóstico dado que no tenemos antecedentes en este tipo de situaciones. No obstante, es obvio que todo el sector desearía que los vaticinios de la ministra pudieran cumplirse a la vuelta de unos meses. No parece fácil.
