El lobby inmobiliario G14 pide avales para las hipotecas de las viviendas libres
El lobby inmobiliario G14 ha solicitado públicamente al Estado que ofrezca la posibilidad de avalar el 50 por ciento del riesgo en los préstamos hipotecarios asociados a viviendas libres, de la misma forma que va a aplicarse a las Viviendas de Protección Oficial (VPO), según anuncio realizado en la pasada semana por la titular del departamento de Vivienda, Beatriz Corredor. El lobby G14 integra a las principales empresas de construcción y de promoción inmobiliaria que actúan en nuestro país.
Según ha manifestado Pedro Pérez, secretario general del lobby inmobiliario G14, resulta necesario poner en marcha medidas de naturaleza financiera que sean capaces de propiciar que todos los años se inicie la construcción de un volumen de viviendas que pueda guardar cierta coherencia con las posibilidades reales del mercado, lejos de las cifras desmesuradas de los años del boom inmobiliario, pero muy por encima de las 150.000 viviendas que se estima van a comenzar su construcción a lo largo del presente año 2009. Según quiso dejar claro el propio Pedro Pérez, la cifra adecuada de viviendas cuya construcción debe iniciarse cada año es de unas 450.000. Estas palabras del secretario general del lobby inmobiliario G14 fueron pronunciadas en el curso de unas jornadas relativas a infraestructuras promovidas por el diario ABC y por la firma consultora Deloitte.
Además, Pérez valoró positivamente la medida anunciada respecto de las Viviendas de Protección Oficial en función de su potencial para dinamizar la demanda y contribuir a que el bloqueo del crédito hipotecario deje de ser un problema para la normalización del mercado inmobiliario. En caso de aplicarse esta medida a las hipotecas asociadas a la compra de viviendas libres, estaríamos hablando de una medida de carácter coyuntural, que solo habría de estar operativa en tiempos de crisis, mientras consigue completarse el ajuste del mercado inmobiliario. La extensión de esta medida a las viviendas libres garantizaría que no llegase a generarse competencia desleal alguna y que pudieran darse condiciones justas e igualitarias en el mercado inmobiliario con relación a las diferentes tipologías de viviendas según su régimen.
Por último, el representante del lobby inmobiliario G14 también incidió en la caída de la actividad de construcción que, en su opinión, ya es más que suficiente para corregir los excesos de años anteriores, aunque por su parte, los precios aún sigan operando una cierta corrección a la baja.
En definitiva, todos seguimos valorando una y otra vez los actuales datos negativos del sector y aguardando el punto de inflexión que nos haga ver que hemos comenzado ya el camino de la reactivación del sector inmobiliario. Que no tarde mucho.
