Consecuencias del fin de la desgravación fiscal por compra de vivienda
La deducción fiscal por compra de vivienda ya tiene sus días contados y los distintos colectivos afectados comienzan ya a formular sus cábalas sobre si la medida del Gobierno anunciada ayer en el debate del estado de la Nación es beneficiosa, perjudicial o indiferente para constructoras, promotoras inmobiliarias, bancos, agentes de la propiedad inmobiliaria o futuros compradores de viviendas.
Como ya hemos comentado con anterioridad, la consecuencia más inmediata viene a ser que si queremos comprar una vivienda y llegar a tiempo para beneficiarnos de las desgravaciones fiscales universales que han estado vigentes en los últimos años, habremos de darnos prisa y escriturar nuestra vivienda, como muy tarde, el 31 de diciembre de 2010, dentro de 19 meses. Así si podremos conseguir esa tradicional desgravación por compra de vivienda que ha existido desde hace años. Por el contrario, si compramos el piso a partir del 1 de enero de 2011 sólo tendremos la desgravación si ganamos menos de 17.000 euros al año, ingresos un tanto escasos para poder acceder a una hipoteca. En consecuencia, si quiere y puede comprar una vivienda, debe darse prisa y hágalo pronto.
Por una parte, los promotores inmobiliarios representados por el lobby G14 ya han venido a decir, a través de su secretario general, Pedro Pérez, que la decisión del Ejecutivo de Madrid puede ayudar a recuperar tanto la demanda de viviendas como la construcción de nuevas viviendas, y que todo ello ha de ser beneficioso para el sector, para frenar la destrucción de puestos de trabajo y para reactivar la economía en su conjunto. No nos cabe duda que si el resultado de la medida fuera el mencionado no guardaría mucha relación con las palabras previas del presidente del Gobierno que se empeña en cargar todas las culpas de la crisis en el sector de la construcción y de la promoción inmobiliaria. No se intenta, por parte del Ejecutivo, devolver el protagonismo al sector del ladrillo, sino retirar los incentivos fiscales que, en parte, propiciaron su boom de hace unos años.
Por su parte, el presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España, José Manuel Galindo, no se ha andado con rodeos, ni eufemismos, ni subterfugios y ha expresado con total claridad que esta medida de suprimir la desgravación fiscal por compra de vivienda es decepcionante y constituye un estímulo negativo, ya que no se ha anunciado propuesta alguna que sirva para ayudar al sector a recuperar su actividad y propicie la recuperación de la demanda de viviendas.
La verdad, parece difícil entender que se piense que para reactivar la economía en su conjunto es imprescindible hundir al sector inmobiliario. Arruinar al sector residencial no es una medida que pueda tener como consecuencia directa la prosperidad para los otros sectores, que se sepa hasta ahora.
