Invertir en pisos para alquilar
Cualquier persona que optara por invertir sus ahorros en la adquisición de una vivienda a lo largo de los últimos tres o cuatro años -más o menos-, si no consiguió venderla en su momento, es más que probable que ahora no tenga nada claro que aquella operación fuera un acierto. Sin embargo, si usted invirtió en ladrillo hace más tiempo, seguro que le sigue pareciendo que su decisión fue la más adecuada, a pesar de la crisis inmobiliaria y de todo lo que ahora se dice sobre el precio de las viviendas. Si su caso es este último, seguro que su propiedad aún tiene un precio más alto que el que tuvo que desembolsar cuando la compró y se trata de un dato positivo, a pesar de las predicciones catastrofistas que invaden ahora los ambientes inmobiliarios.
Cierto es que, en los últimos años, una amplia legión de inversores se acostumbró a hacer dinero de la noche a la mañana, comprando un piso y vendiéndolo de al cabo de unos pocos meses, gracias al exagerado ritmo de revalorización que se vivía en la galaxia del ladrillo por aquel entonces. No obstante, sería absurdo negar que en el momento presente la dificultad es enorme cuando intentamos conseguir liquidez a través de la venta de cualquier tipo de inmueble.
Por otra parte, las otras alternativas que se presentan para cualquier inversor no son excesivamente halagüeñas. La inversión en renta variable hace meses que ha tomado un camino errático e incierto, plagado de pérdidas o de altibajos muy a tono con la crisis. Algo semejante también viene a ocurrir con los fondos de inversión y productos financieros de naturaleza similar. Incluso los depósitos, que habitualmente suelen garantizar el cien por cien del capital invertido, acusan la brutal bajada de los tipos de interés que últimamente vienen aplicando el Banco Central Europeo (BCE) y la Reserva Federal de EE.UU. (FED). Además la perspectiva es que los tipos de interés bajen aún más, arrastrando a la baja a los depósitos a plazo.
En consecuencia, no es ningún disparate afirmar que este puede ser un buen momento para adquirir viviendas a precios bastante más razonables que hace un tiempo y destinarlas al alquiler. No debemos olvidar que el arrendamiento de viviendas vive un momento de moderada expansión y que los precios de las rentas se están manteniendo e incluso con leve tendencia al alza, a pesar de la crisis. La demanda en este sector no tiene otra opción que crecer, y la cuestión es seleccionar bien la vivienda o viviendas a adquirir con el objetivo de adaptarlas a las zonas y a los requerimientos de la demanda presente.
