Blog inmobiliario de Enormo.es

El Ministerio de Vivienda tiene previsto avalar el 50 por ciento de las hipotecas concedidas en el caso de aquellas viviendas de régimen libre que permanecen en stock y no se han vendido, siempre y cuando se acojan a las actuaciones previstas en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 (PEVR) durante el presente ejercicio 2009 y también durante 2010. Este aval, que el Ministerio de la Vivienda va a firmar de forma inminente con el Instituto de Crédito Oficial (ICO), no solo va afectar a las viviendas de régimen libre ya finalizadas que presentan dificultades para su venta, sino también las viviendas de protección oficial (VPO) que se construyan nuevas.

Esta línea de garantías a la financiación hipotecaria que mañana mismo podrán firmar el Ministerio de la Vivienda y el Instituto de Crédito Oficial alcanzará una dotación presupuestaria de 12.000 millones de euros, de los que el Ejecutivo de La Moncloa se compromete a aportar el 50 por ciento. Leer más…

Se cumple ahora el primer año y medio de funcionamiento del llamado Plan Alquila, que gestiona el Gobierno de la Comunidad de Madrid. Es hora de hacer balance y verificar el grado de cumplimiento de los objetivos planteados inicialmente. Llegada la hora de hacer públicos los números globales de este primer año y medio de actividad, los responsables del Plan Alquila de la Comunidad de Madrid informan de que pueden contabilizarse, hasta la fecha, unos 21.000 ciudadanos beneficiados por su actividad y de 8.404 familias que han podido cerrar la firma de un contrato de alquiler de vivienda. En lo que respecta a los precios medios de las rentas de alquiler, el Plan Alquila de la Comunidad de Madrid ofrece la referencia de unos 734,9 euros de promedio, lo cual representa aproximadamente un nivel entre un 25 y un 30 por ciento por debajo del precio medio del mercado.

En total, el Plan Alquila ha llegado a atender a un total de 115.000 personas que han demandado información específica, todo ello en sus primeros 18 meses de funcionamiento. Desde que diera por iniciado su funcionamiento, en enero del ejercicio 2008, unas 15.198 viviendas han sido inscritas en la base de datos de este Plan Alquila, tanto de la capital como de otros municipios pertenecientes a la Comunidad de Madrid. Leer más…

Nace ahora un nuevo portal inmobiliario impulsado de forma conjunta por la Cámara de Comercio de Bilbao y por la Diputación Foral de Vizcaya. Esta nueva iniciativa se enmarca dentro del proyecto denominado Gislur, y está orientada con exclusividad a la oferta inmobiliaria correspondiente al mercado industrial y empresarial que se registra en territorio vizcaíno. De esta forma, el nuevo portal inmobiliario de la Cámara de Comercio de Bilbao y de la Diputación Foral de Vizcaya presentará una bolsa de oferta y demanda inmobiliaria solo para uso industrial y empresarial que quedará plenamente integrada en la plataforma Gislur, un servicio público que comenzó su andadura en el año 2004.

Gislur no limita su oferta de servicios al próximo portal inmobiliario de propiedades industriales y empresariales, ya que también brinda a sus usuarios un visor cartográfico, así como un completo servicio de información que hace referencia al tejido empresarial y productivo de todos los municipios de Vizcaya. En consideraciones de sus promotores, Gislur no solo pretende ser un mercado de oferta y demanda sino que también se propone ser un banco de datos y de conocimiento exhaustivo respecto de la realidad y de la actividad económica de la provincia de Vizcaya, en virtud del trabajo ya realizado en los últimos años por sus impulsores. Por consiguiente, el objetivo de Gislur es promover la actividad económica y también la competitividad de las empresas y emprendedores de Vizcaya. Leer más…

La actividad inmobiliaria de bancos y cajas de ahorros sigue siendo incesante, y buena prueba de ello es la reciente acción de Caja Madrid, que ha optado por incorporar a su portal inmobiliario en Internet un total de 600 viviendas, pero esta vez para engrosar su oferta de viviendas en alquiler y también en alquiler con opción a compra. De esta forma, la entidad Caja Madrid ya totaliza una oferta en su propio portal inmobiliario que supera la cota de los 1.500 pisos y casas, entre venta, alquiler y alquiler con opción a compra. A todo ello también hay que sumar la oferta de subasta de viviendas que viene manteniendo Caja Madrid a través de su sociedad especializada en subastas de inmuebles Reser, perteneciente al propio grupo empresarial de Caja Madrid, y que en estos momentos tiene en curso una subasta de 141 viviendas repartidas por toda la geografía española.

Los pisos y casas que ahora suma a su oferta en Internet Caja Madrid, están distribuidas por todas las comunidades autónomas y mayoritariamente están situadas en núcleos urbanos, aunque también resulta posible encontrar en este catálogo viviendas situadas en las costas y en las zonas turísticas. Leer más…

Hace pocos días dábamos cuenta de un decreto de la Junta de Andalucía que fijaba el año 2019 como fecha límite para la instalación de ascensores en edificios de viviendas que pudieran carecer de este tan imprescindible equipamiento. Ahora es el Ayuntamiento de Barcelona el que se ha decidido a anunciar la instalación de ascensores en edificios que llegan a sumar unas 5.100 viviendas. Los ascensores se colocarán en bloques de más de cuatro pisos que aún no cuenten con el mismo. La instalación de estos ascensores va a ser posible gracias a cuatro nuevos planes específicos a ejecutar en otras tantas zonas o barrios de la ciudad de Barcelona. Además, se trata de edificios que no cuentan con suficiente espacio para ubicar el ascensor en el interior, lo que obligará, en todos los casos en efectuar la totalidad de la obra en las fachadas de los edificios. Son un total de 102 edificios de pisos, con 5.100 pisos, como ya hemos citado con anterioridad.

La previsión es que las obras de instalación de estos 102 ascensores en las fachadas de los edificios puedan comenzar a lo largo del próximo ejercicio 2010. En su mayoría, estamos haciendo referencia a bloques de pisos que fueron construidos con anterioridad a la década de los años 60 del pasado siglo. Leer más…

Cada vez resulta más difícil poder contabilizar y dar cuenta de todas las subastas de viviendas que se celebran cada mes en nuestro país, ya que parecen crecer semana a semana, encarnando uno de los procedimientos más usuales que se emplea para lanzar al mercado ofertas de venta de viviendas. Bancos, cajas de ahorros, agencias de la propiedad inmobiliaria, sociedades de gestión inmobiliaria adscritas a las entidades financieras, promotoras inmobiliarias e incluso particulares, se suman a utilizar las subastas de viviendas como un procedimiento llamativo y atractivo, que sugiere al posible cliente la opción de ahorrar un buen porcentaje con relación al teórico precio actual de mercado de la vivienda a adquirir.

Ahora nos llegan dos nuevas subastas de viviendas de Caja Madrid que van a ofertar un total de 141 pisos y casas distribuidos por todo el territorio de nuestro país. Según ha informado la propia entidad, estas subastas de viviendas contemplan rebajas que alcanzan el 40 por ciento respecto del precio de tasación actual. Leer más…

Mientras sigamos teniendo en nuestro país viviendas sin vender y además continúe la situación de crisis financiera global, sin otro remedio, tenemos que insistir en hablar de bancos, de impagos de hipoetcas y de ofertas más o menos llamativas en el ámbito residencial de nuestro país. Los bancos intentan dinamizar el proceso de comercialización de pisos y casas, y algunos ya van registrando algunos resultados positivos que, sin aportar una solución definitiva, si comienzan a representar un alivio para la solvencia de las entidades, para la lenta y paulatina reactivación del mercado y para sus propios resultados globales. Este es el caso de la entidad Caixa Catalunya y su sociedad de gestión inmobiliaria, Procam, que ya han podido cerrar la venta de 540 viviendas y el alquiler de otras 120, y todo ello en apenas dos meses desde el lanzamiento al mercado de su campaña de ofertas.

Todo hace vaticinar que el buen ritmo en las ventas de Procam Caixa Catalunya puede continuar al menos en las próximas semanas, ya que en la actualidad están atendiendo una media de unas 450 consultas diarias relacionadas con su programa de rebajas y facilidades en la compra y en el alquiler de pisos y casas. Leer más…

En el estado actual del mercado inmobiliario, sería necesario contar con ayudas que permitieran la adquisición de viviendas e inmuebles ya terminados a los posibles interesados. De lo contrario, el descomunal stock de viviendas nuevas ya construidas sin vender en España representa y va a seguir representando un enorme lastre para la recuperación del sector residencial y su imprescindible abandono de la situación de crisis. Así, al menos, ha declarado entenderlo Rafael Sanz, director de los Servicios de Banca Hipotecaria BBVA. Según Sanz, no basta contar con ayudas como las actuales que den un respiro a quienes se encuentran pagando ya una hipoteca, pues hablamos de personas que ya han adquirido una vivienda con anterioridad, no de aquellas otras que puedan comprarlas en el futuro. Son imprescindibles subvenciones y ayudas que permitan la compra de viviendas que ya están finalizadas en su construcción, y a la espera de un posible comprador.

Según el director de los Servicios de Banca Hipotecaria BBVA, estas ayudas gubernamentales han de ser imaginativas y los más amplias posibles, con verdadera capacidad para impulsar la demanda y adquisición de viviendas. Estas declaraciones de Rafael Sanz han sido efectuadas en un encuentro sobre “Protección jurídica de adquirientes de viviendas” que se está desarrollando en la Universidad Internacional Menéndez Pelayo (UIMP). Leer más…

En una ocasión más, tenemos que volver a hablar de entidades financieras, pues parece que cada día acumulan más y más el protagonismo del sector inmobiliario en el curso de esta crisis financiera. Ahora es el Banco Santander el que da un paso más, en su tarea de desprenderse de los activos inmobiliarios que sigue acumulando como resultado de la morosidad, de los embargos, de las ejecuciones de hipotecas o de las daciones en pago de los promotores inmobiliarios que no han podido afrontar los pagos de sus créditos como resultado de no poder dar salida a sus viviendas construidas o a medio construir.

Hace ya algunos meses, el Banco Santander intensificó la actividad de su sociedad de gestión inmobiliaria, Altamira Santander Real State, con el objetivo de agilizar la comercialización del enorme volumen de activos inmobiliarios que ya obraban en poder del Grupo Santander. Leer más…